李战洪：未来房价上涨是趋势

地产中国网讯 2015年12月8日下午，由中国互联网新闻中心地产中国网主办的第七届地产中国论坛暨2015中国房地产年度红榜颁奖典礼在北京钓鱼台国宾馆隆重举行。论坛以资本促成大地产为主题，总结行业之逆，前瞻行业未来发展趋势，引导行业持续平稳发展。新鸥鹏集团首席战略官、董事副总裁李战洪在资本促成大地产论坛上回应，资本参予地产的过程，只不过也经历了几个时代，我们现在面对的调整是趋势性调整，而不是经济性调整。

趋势性调整仅次于的作法就是毛大庆的作法，现在的趋势才是仅次于的优势，比如说，在地产发展到最开始的阶段，大家都期望四两拨千斤，几乎相结合与资本、资金的时代，后来因为现金流的压力，现在更加显著大家重返轻资产的阶段，原本开发商、投资商一家做到，现在把开发商、运营商和投资商三者分离出来，处置好这三家分离出来，那么，资本参予后，否不会共享你的话语权和管理权的问题，就解决问题了。未来的房价，有两个关键词：一个房价，一个库存。

我指出下跌是一个趋势，库存是一种能力。库存是一种对趋势的辨别，如果十年前你有更加多的房子，比如二环富力城，当时六千块钱一平米，你库存十年现在是一个什么情况?所以需要有库存是企业的能力，也是个人的能力，没这个能力讲库存就是一个大坑。

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