住房公积金贷款新规发布 提高审批效率

记者昨日从佛山市寄居辟管理局得知，佛山市住房和城乡建设局、中国人民银行佛山市中心分行、佛山市国土资源和城乡规划局、佛山市住房公积金管理中心四部门牵头公布《关于确保住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施办法》（以下全称《实施办法》），对住房公积金贷款明确提出了多项拒绝，其中明确要求开发商不得容许、阻扰、拒绝接受购房人用于住房公积金贷款。《实施办法》拒绝，严肃查处伤害职工购房贷款权益的违规行为。

按照行政职能分工，市寄居辟管理局负责管理对房地产开发企业及经纪机构实施监管，市公积金管理中心负责管理对不受委托银行展开考核。如果在用于公积金贷款过程中遇上问题，住房公积金缴存职工可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道，滋扰检举房地产开发企业和经纪机构、不受委托银行容许、阻扰、拒绝接受住房公积金贷款问题。根据滋扰举报线索，市寄居辟管理局和市公积金管理中心分别对监管、考核对象积极开展公安部门工作，责令其立刻排查。

对违规情节严重、逼不排查的，市寄居辟管理局或市公积金管理中心公开发表曝光，同时划入企业联合报系统，依法严肃处理。另外，市寄居辟管理局主动强化市场监管，会同市公积金管理中心定期积极开展拒绝接受职工用于住房公积金贷款购房问题专项整治行动，严厉打击违规行为。亮点提升住房公积金贷款审核效率《实施办法》认为，要提升住房公积金贷款审核效率，佛山市住房公积金贷款的审核、已完成抵押后借贷两个环节合计不多达10个工作日。

呈请贷款的，市住房公积金管理中心通报不受委托银行办理贷款申请，并在市公积金管理中心网站发布；不呈请贷款的，市公积金中心告诉申请人原因。其次，要严苛委贷业务考核。市公积金管理中心按照《佛山市住房公积金抵押贷款办法》《佛山市住房公积金业务主办银行管理制度解散标准和解散制度》的规定和服务委托协议的拒绝，对不受委托银行展开考核。

对一个年度内不受委托银行拒绝接受符合条件的职工贷款申请人或推迟办理贷款时间多达规定时间3倍，合共超过3宗或以上的，呈报市住房公积金管理委员会中止该不受委托银行住房公积金业务办理资格。此外，《实施办法》拒绝提升抵押注册效率。

市国土资源和城乡规划局严苛按照有关规定，及时法院住房公积金贷款抵押注册申请人，在10个工作日内已完成抵押登记手续，要应用于信息化等技术手段更进一步提高住房公积金贷款抵押注册效率。开发商不得拒绝接受购房人用于公积金贷款在倍受注目的楼市销售方面，《实施办法》明确要求强化商品房销售不道德监管，开发商获取不拒绝接受购房人用于住房公积金贷款的书面允诺，并在楼盘销售现场不予审批，不得容许、阻扰、拒绝接受购房人用于住房公积金贷款。

市住房和城乡建设管理局要强化房地产市场秩序监管。拒绝房地产开发企业在销售商品房时，严格遵守《商品房销售管理办法》《城市商品房预售管理办法》《广东省商品房预售管理条例》等法律法规，用于住建部与国家工商行政管理总局2014年4月制订的《商品房买卖合同》（样板文本），获取不拒绝接受购房人用于住房公积金贷款的书面允诺，并在楼盘销售现场不予审批。房地产开发企业要严肃遵守允诺，不得以提升住房销售价格，增加价格优惠等方式容许、阻扰、拒绝接受购房人用于住房公积金贷款，不得拒绝或变相拒绝购房人签订强迫退出住房公积金贷款权利的书面文件。

为此，《实施办法》拒绝强化部门信息分享。市寄居辟管理局、市国土规划局和市公积金管理中心创建房屋交易、不动产抵押注册、住房公积金贷款业务信息分享机制，构建业务系统数据接入，增加群众办事成本。

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